一、交通因素

相信很多人都非常看重交通便捷问题，这关系到以后居住的舒适度。

                    小区交通环境

小区附近有公交站台吗？

小区与公交站台的距离是多少？

小孩、老人出行是否便捷？

距离上班、上学、闹市有多远？

这些问题都需要结合实际情况综合考量，毕竟没有人希望出行成为大问题。尤其是已经或将来有老人和小孩的家庭，交通因素决定了“自由”的直径。

爱帮客温馨提醒：

1、公交站台距小区大门500米内或步行10分钟以内最佳。

2、小区附近至少有2路以上公交线。

3、距离超市车程在15分钟左右最适宜。

二、配套设施

配套设施是很多楼盘宣传页的重点宣传项目，一般指的是小区附近的医院、超市、商场、银行、餐饮等影响住宅档次和品质的设施，同时也是衡量住宅生活化指数和性价比的重要参考指标。小区配套设施主要看两方面，外至周边环境，内至小区设施，综合起来较为平衡才是最优化的居住环境。

①周边环境

周边环境关键看附近大型配套设置，根据自身需求做考量。相对来说，完善的配套设施有利于生活便捷，缩短出行成本。尤其是家庭成员之间年龄段跨度大，对于周边设施的完善性要求更高。

1、配套设施

基础设施：学区配套、商业设施、交通配套、金融邮电。

2、需求设施

根据家庭成员构成不同，对配套设施需求也有所不同。比如有小孩的家庭，对学校有需求；有老人的家庭，对老年设施和医疗设施有需求；年轻人为主的家庭，对娱乐、餐饮方面需求更大。

因此，楼盘附近有无幼儿园、小学、初中、高中、医疗机构、影院、健身房等都是加分项。基本上只要符合家庭需求，该小区就是最合适的小区。毕竟配套设施越完善的小区，价钱也会越高。

②内部设施

随着大家对生活品质的追求，小区内部设施也成为了不可或缺部分，大致可从两方面考察：

1、基础生活设施必须齐全，如供电设施、供水设施、弱点设施、供热设施、燃气设施、安防设施、停车管理设施、电梯设施等。

           基础生活设施一体化

2、公共基础设施合理化分布，如绿化、户外器材、户外建筑、园区灯等。现代小区的公共基础设施是文明象征，从分布、设计、实用等方面达到舒适度与审美力平衡。

                 公共基础设施

③物业管理

物业管理已然成为每个小区必不可少的一项服务，涉及房屋维护及修缮，绿化管理，卫生管理，治安管理，交通管理，设施管理，生活服务等方面，它的服务质量直接影响居住质量。

不妨多留个心，去百度上查询物业公司相关的资质和新闻，有基本的了解后，再去该物业公司服务的其他小区进行咨询与观察，最后基本可以判断出物业公司服务水平。

爱帮客温馨提醒：

1、学区配套、商业设施、交通配套、金融邮电满足日常生活出行需求，2公里范围内配备齐全最佳。

2、有老人的家庭，如果是大城市，小区附近必须有二乙以上医院；如果是小城市，小区附近必须有二甲以上医院，可满足医疗需求。

3、有小孩的家庭，可根据需求选择适龄的学区房。

4、基础生设施必不可少。

5、绿化和消防是重中之重

6、物业服务水平不容忽视。