现在大部门的人都是花半辈子的积蓄买一套房子，那买房子应该怎么选择一个合心意跟靠谱的楼盘呢？接下来小编就盘点几个看楼盘的几个重点出来。

一、楼盘资质

开发商证件：

房地产开发商需要获得“五证”，《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。

★《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发，是购房时最重要的两个证件。

     《国有土地使用证》                        《商品房销售（预售）许可证》

《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，未取得这两证不核发《国有土地使用证》。挂牌出让土地可以先取得《国有土地使用证》。 

  《建设用地规划许可证》    《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》由市建委核发，未获得《建筑工程施工许可证》和《建设用地规划许可证》不核发《商品房销售（预售）许可证。

             《建筑工程施工许可证》

信用：

想要知道开发商信用情况，可以从政府、法院、网络等线上渠道了解。

1、通过信用房地产网站（http://credit.fangchan.com）对房地产开发商信用进行查询，该网站由中国房地产业协会创建，可与地方行业主管部门、行业协会信用平台互联互通交换数据。

                信用房地产网站首页

               信用房地产网站-信用服务页面

2、可通过国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）对开发商的行政处罚和失信信息进行查询。

           国家企业信用信息公示系统-企业信息查询

3、可通过中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）对开发商法人及股东进行失信信息查询，确保开发商风险数。

          中国执行信息公开网首页

承建商：

  买房除了要看开发商，同时承建商也不容忽视。承建商就是房屋的施工方，它才是决定房屋质量的关键人物。在经济范围内，尽可能选择品质优良的房屋才是购房的本质问题。

资质：

  一般需要看承建商资质。如几级建筑资格，是否属于品牌性建筑集团。最具实力的当属中建集团，通常以局命名，一共有八局，其中中建三局的口碑最佳。其次就是中建国际、中建海外、中建发展、中建钢构、中建基础设施等40多个下属机构。

信誉：

信誉可从品牌负面信息及口碑等方面进行综合评估。需要注意的一个细节，承建商有无垫资也是一个体现。大品牌承建商资金压力小，利润空间足，很少有垫资开发现象。

爱帮客温馨提醒：

查询开发商资质看两点：

一，证件信息是否完整。关键看《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

二，法人及股东债务情况。重点看失信情况及民事纠纷情况。

查询承建商资质主要看资质和信誉。